Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe

Świadczona przez nas obsługa prawna spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych oraz zarządców nieruchomości obejmuje w szczególności następujące aspekty:

WINDYKACJA NALEŻNOŚCI NA RZECZ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH I WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH:

&

  • prowadzenie z dłużnikiem korespondencji przedprocesowej, tj. wezwania
    do zapłaty, propozycje polubownego rozstrzygnięcia sporu, ugody pozasądowe,
  • sporządzanie i kierowanie do sądów:
  • wniosków o zawezwanie do próby ugodowej,
  • pozwów o zapłatę,
  • pozwów o przymusową sprzedaż lokalu dłużnika,
  • pozwów o zapłatę odszkodowania przeciwko właściwej gminie za niedostarczenie lokalu socjalnego osobie uprawnionej,
  • zastępstwo prawne przed sądami powszechnymi wszystkich instancji w wskazanych powyżej sprawach,
  • prowadzenie postępowań egzekucyjnych począwszy od złożenia wniosku o wszczęcie egzekucji do jego zakończenia – stały nadzór i monitoring spraw egzekucyjnych.

PROWADZENIE SPRAW ZWIĄZANYCH Z EKSMISJĄ Z NIERUCHOMOŚCI:

&

  • analiza sprawy pod kątem zaistnienia przesłanek do dochodzenia roszczenia o opróżnienie, opuszczenie i wydanie lokalu,
  • przygotowywanie dokumentacji niezbędnej do wszczęcia postępowania,
  • sporządzanie i kierowanie pozwu o eksmisję na drogę postępowania sądowego,
  • zastępstwo prawne przed sądami powszechnymi wszystkich instancji w wskazanym postępowaniu,
  • egzekucja roszczenia o opróżnienie, opuszczenie i wydanie lokalu w postępowaniu egzekucyjnym,
  • dochodzenie od gminy roszczeń związanych z niedostarczeniem lokalu socjalnego osobie uprawnionej.

BIEŻĄCE DORADZTWO PRAWNE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH I WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH:

&

  • sporządzanie opinii prawnych w zakresie bieżącej działalności spółdzielni oraz wspólnot, dotyczących m.in. formy prawnej, podejmowanych uchwał, zawieranych umów i innych dziedzin związanych z działalnością spółdzielni oraz wspólnot,
  • doradztwo na rzecz organów spółdzielni i wspólnot,
  • sporządzanie dokumentów wewnętrznych spółdzielni oraz wspólnot (statut, regulaminy, zarządzenia, itp.),
  • przygotowywanie projektów uchwał i innych decyzji organów spółdzielni i wspólnot,
  • przygotowywanie projektów umów,
  • ustalanie stanów prawnych nieruchomości.

BIEŻĄCE DORADZTWO PRAWNE ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI:

&

  • dochodzenie i windykacja należności finansowych zarządcy – przedsądowa jak i sądowa, wraz z postępowaniem egzekucyjnym,
  • przygotowywanie i weryfikowanie umów o zarządzanie nieruchomością wspólną,
  • przygotowywanie innych umów z zakresu bieżącej działalności zarządcy,
  • opiniowanie działalności zarządców nieruchomości,
  • przygotowywanie i weryfikowanie projektów umów z dostawcami i odbiorcami mediów,
  • przygotowywanie i weryfikowanie umów inwestycyjnych, budowlanych, remontowych, adaptacyjnych, projektowych i innych związanych z procesem budowy.

DOCHODZENIU ROSZCZEŃ OD DEWELOPERÓW Z TYTUŁU WAD CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ:

&

  • podejmowanie przedsądowych czynności zmierzających do realizacji roszczeń z rękojmi oraz gwarancji jakości,
  • przygotowywanie i weryfikowanie projektów ugód/porozumień zawieranych z deweloperami,
  • kierowanie spraw na drogę postepowania sądowego wraz z zastępstwem procesowym.
Potrzebujesz pomocy? Zadzwoń: +48 507 039 346, +48 694 281 190